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Simulador de Financiamento Imobiliário

🏠 Simulador de Financiamento Imobiliário

Resultado da Simulação

Valor Financiado:

Parcela Mensal:

Total Pago:

Total de Juros:

<!DOCTYPE html>
<html lang="pt-BR">
<head>
<meta charset="UTF-8">
<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0">
<title>Simulador de Financiamento Imobiliário</title>

<style>
*{
    margin:0;
    padding:0;
    box-sizing:border-box;
    font-family:Arial,sans-serif;
}

.simulador{
    max-width:600px;
    margin:20px auto;
    padding:25px;
    border-radius:12px;
    background:#ffffff;
    box-shadow:0 0 15px rgba(0,0,0,.1);
}

.simulador h2{
    text-align:center;
    color:#2c3e50;
    margin-bottom:20px;
}

.campo{
    margin-bottom:15px;
}

.campo label{
    display:block;
    margin-bottom:5px;
    font-weight:bold;
}

.campo input{
    width:100%;
    padding:10px;
    border:1px solid #ccc;
    border-radius:8px;
}

button{
    width:100%;
    padding:12px;
    border:none;
    background:#27ae60;
    color:white;
    font-size:16px;
    border-radius:8px;
    cursor:pointer;
}

button:hover{
    background:#219150;
}

.resultado{
    margin-top:20px;
    padding:15px;
    border-radius:8px;
    background:#f4f6f8;
    display:none;
}

.resultado h3{
    margin-bottom:10px;
}

.resultado p{
    margin:8px 0;
    font-size:17px;
}

.valor{
    color:#27ae60;
    font-weight:bold;
}
</style>
</head>

<body>

<div class="simulador">

<h2>🏠 Simulador de Financiamento Imobiliário</h2>

<div class="campo">
<label>Valor do Imóvel (R$)</label>
<input type="number" id="valorImovel" placeholder="300000">
</div>

<div class="campo">
<label>Valor da Entrada (R$)</label>
<input type="number" id="entrada" placeholder="60000">
</div>

<div class="campo">
<label>Taxa de Juros Anual (%)</label>
<input type="number" id="juros" placeholder="10">
</div>

<div class="campo">
<label>Prazo (Anos)</label>
<input type="number" id="anos" placeholder="30">
</div>

<button onclick="calcular()">Simular Financiamento</button>

<div class="resultado" id="resultado">

<h3>Resultado da Simulação</h3>

<p>Valor Financiado:
<span class="valor" id="financiado"></span>
</p>

<p>Parcela Mensal:
<span class="valor" id="parcela"></span>
</p>

<p>Total Pago:
<span class="valor" id="totalPago"></span>
</p>

<p>Total de Juros:
<span class="valor" id="jurosTotal"></span>
</p>

</div>

</div>

<script>

function moeda(valor){
    return valor.toLocaleString('pt-BR',{
        style:'currency',
        currency:'BRL'
    });
}

function calcular(){

    let valorImovel =
    parseFloat(document.getElementById('valorImovel').value);

    let entrada =
    parseFloat(document.getElementById('entrada').value);

    let jurosAnual =
    parseFloat(document.getElementById('juros').value);

    let anos =
    parseInt(document.getElementById('anos').value);

    if(
        isNaN(valorImovel) ||
        isNaN(entrada) ||
        isNaN(jurosAnual) ||
        isNaN(anos)
    ){
        alert("Preencha todos os campos.");
        return;
    }

    let financiado = valorImovel - entrada;

    let taxaMensal = (jurosAnual/100)/12;

    let meses = anos * 12;

    let parcela =
        financiado *
        (taxaMensal *
        Math.pow(1+taxaMensal, meses)) /
        (Math.pow(1+taxaMensal, meses)-1);

    let totalPago = parcela * meses;

    let jurosTotal = totalPago - financiado;

    document.getElementById('financiado').innerHTML =
    moeda(financiado);

    document.getElementById('parcela').innerHTML =
    moeda(parcela);

    document.getElementById('totalPago').innerHTML =
    moeda(totalPago);

    document.getElementById('jurosTotal').innerHTML =
    moeda(jurosTotal);

    document.getElementById('resultado').style.display =
    'block';
}

</script>

</body>
</html>

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